Opinión de Valor
Opción económica, rápida, práctica y sencilla. (Valor apróximado)
Con o sin fotos, no incluye visita o entrega. Contiene:
- - Datos generales.
- - Datos del terreno.
- - Croquis de ubicación.
- - Descripción del inmueble.
- - Valor físico o directo del predio.
- - Reporte Fotográfico (Probable recomendado)
Avalúo Comercial
Versión completa y justificada (Valor exacto)
Incluye visita y entrega. Contiene:
- - Portada con holograma y código QR.
- - Antecedentes.
- - Características urbanas.
- - Información del terreno con su croquis.
- - Avalúo físico o directo.
- - Valor de capitalización de rentas.
- - Investigación de mercado.
- - Conclusión de valor
- - Reporte fotográfico.
Avalúo Premium
Más completo y más justificado (Valor exacto)
Incluye visita y entrega. Contiene:
- - Portada con holograma y código QR.
- - Antecedentes
- - Datos del inmueble.
- - Características urbanas.
- - Vías de acceso.
- - Infraestructura de la zona.
- - Equipamiento Urbano.
- - Descripción general del terreno.
- - Documento de propiedad.
- - Colindancias.
- - Descripción del terreno.
- - Georreferencias.
- - Croquis de localización.
- - Desglose de construcción.
- - Elementos y acabados constructivos.
- - Definiciones.
- - Valor físico o directo.
- - Análisis residual.
- - Homologación indirecta
- - Comparativo mercado con fotografía.
- - Enfoque de valor de capitalización de rentas.
- - Conclusión de valor.
- - Reporte fotográfico
- - Croquis de las construcciones.
Avalúo Catastral
Avalúo Catastral con Cedula Federal en Maestría en Valuación.
De acuerdo con las disposiciones establecidas en la Miscelánea Fiscal, a partir del 1 de diciembre del 2024, será requisito obligatorio contar con una Maestría en Valuación para la realización de avalúos catastrales.
Este cambio responde a la necesidad de garantizar la precisión y calidad en la valuación de bienes inmuebles, conforme a los lineamientos normativos vigentes. Por lo tanto, quienes deseen continuar ejerciendo en esta área deberán cumplir con este nuevo requisito académico.
Para más información sobre esta disposición y su aplicación, le recomendamos consultar las fuentes oficiales o contactar a la autoridad competente en materia de valuación.
